Top 10 Nhược Điểm FPT Plaza 2 – Hãy Cân Nhắc Khi Xuống Tiền

Nhu cầu nhà ở vẫn luôn là nhu cầu cấp thiết nhất trong bất cứ giai đoạn nào. Đặc biệt là đối với những gia đình trẻ với khoảng tài chính không quá cao thì việc chạm đến một ngôi nhà mặt đất có nhà tại thành phố là điều không hề đơn giản.
Đó là lý do của loại hình căn hộ lên ngôi và sự lựa chọn của nhiều người hướng đến là FPT Plaza 2.
Một trong những tòa nhà có mức tài chính tương đối thấp tại thành phố Đà Nẵng mà vẫn đáp ứng được hầu hết nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tuy nhiên có những bất cập tại các tòa nhà của FPT mà hôm nay Đất Vàng Quảng Nam sẽ chia sẻ đến các bạn.

Tại bài viết này, chúng tôi sẽ có một bất ngờ nho nhỏ đến đọc giả ở cuối bài viết.
Hãy đọc đến cuối bài viết này để xem đó là gì nhé.

Không dành cho dân đầu cơ.

Bất động sản trong lòng người Việt vẫn luôn là một kênh tích trữ tài sản và đầu tư sinh ra lợi nhuận lớn và an toàn.

Nhưng không phải loại hình bất động sản nào cũng vậy.

Ở đây chúng ta đang nói đến loại hình căn hộ vốn là một loại hình bất động sản có tiềm năng trong tương lai.
Nhưng mục đích chính của căn hộ vẫn là dành cho những người có nhu cầu ở thực sự trong bối cảnh thị trường đất nền hiện tại đang quá đắt đỏ.

Vì vậy mặc dù là có khả năng sinh lời. Nhưng chủ đầu tư FPT đã nêu rõ quan điểm. FPT Plaza là dự án thật, đáp ứng nhu cầu thật và giá trị thật.

Vậy nên mức giá của FPT Plaza 2 cũng sẽ có sự can thiệp từ CĐT kể cả đã mở bán xong khi mà chính FPT sẽ là đơn vị vận hành tòa nhà.

Không dành cho giới nhiều tiền.

Nói ra thì thừa mà không nói thì thiếu.
Nếu có tài chính tốt thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình ngôi nhà mặt đất thì sẽ có nhiều tính riêng tư và sự tiện lợi hơn. Đây là quan điểm của rất nhiều người, đặc biệt là những thế hệ đi trước.

Nhưng đời không như mơ. Hầu hết chúng ta ở độ tuổi trên thanh niên nhưng lại ở dưới người cao tuổi; vừa lập gia đình, sự nghiệp vừa bất đầu thì khoản đầu tư cho nhà ở sẽ còn hạn chế.

Nên không ít người lựa chọn một căn hộ tầm trung, đáp ứng được các tiêu chí về dân trí, an ninh, sự tiện lợi, thẩm mỹ.
FPT Plaza 2 là một căn hộ đáp ứng được những tiêu chí đó nhưng cũng không phải là loại căn hộ sang trọng sa sỉ.

FPT Plaza 2 có chính sách cho vay quá dễ để tiếp cận.

Nhiều người cho rằng đây là một lợi thế để có thể bán được nhiều căn hộ hơn. Điều này không sai.
Nhưng đi kèm với đó cũng sẽ phát sinh nhiều vấn đề.

Để sở hữu 1 căn hộ tại FPT Plaza chỉ cần bỏ ra 25% giá trị sản phẩm tương đương khoảng 450 triệu đồng là có thể sở hữu.
Một mức tài chính có lượng khách hàng rất lớn.

Tuy nhiên đi kèm với chính sách vay hấp dẫn đó sẽ là quy trình thẩm định phức tạp từ phía ngân hàng.
Và quy trình thẩm định cư dân của chính CĐT để đảm bảo sự đồng đều và an ninh và dân trí trong cộng đồng dân cư.

Kén chọn

FPT Plaza 2 chỉ có căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ. Vì vậy chỉ phù hợp với những gia đình có 2 thế hệ và 3 đến 4 thành viên.

Lý do là vì chủ đầu tư hướng trực tiếp đến khách hàng là những người có nhu cầu ở thật. Là những ai có độ tuổi từ 25 đến 40 vừa có gia đình hoặc đã có 2 – 3 trẻ nhỏ.

Chủ đầu tư quá khắc khe trong việc vận hành và chọn lọc cư dân.

Nếu bạn có bạn bè hoặc người thân đã từng học, làm việc tại FPT thì có thể tham khảo về văn hóa làm việc tại đây.
Qua khảo sát những khách hàng đã và đang sống tại FPT Plaza, Đất Vàng Quảng Nam nhận đến hơn 80% ý kiến từ cư dân cho rằng FPT thực sự làm rất chặt về khâu quản lý vận hành và an ninh.

Đối với những người muốn mua căn hộ FPT đã không ít người bị từ chối khi có những nguyện vọng có thể gây ảnh hưởng đến những cư dân khác như nuôi chó mèo, sử dụng để làm kho chứa những mặt hàng sản phẩm có mùi,..v..v.

Đôi khi đến cả những khách hàng đang sống tại căn hộ nếu gây ảnh hưởng đến cư dân.
Bộ phận vận hành vẫn có thể can thiệp để giải quyết vấn đề.

Điều này khiến nhiều người khó chịu nhưng lại là một động thái quyết liệt của CĐT để tạo nên một cộng đồng dân văn minh hiện đại.

Không thể sử dụng hết tiện ích.

Để liệt kê ra các tiện ích của FPT Plaza 2 thì cần phải ghi ra một danh sách khá dài.

Đây là một vấn đề khi mà có quá nhiều tiện ích mà một cư dân không phải lúc nào cũng sử dụng hết được. Vì mỗi người một sở thích, có người thích được tắm hồ bơi trong nhà nhưng có người chỉ thích được chạy bộ tại công viên,…

Chưa nói đến các tiện ích mở tại 23 căn shophouse sẽ thu hút nhiều người đến gây ồn ào đáng kể.

Có thể nói nhiều tiện ích là một con dao 2 lưỡi. So với nhà mặt đất thì các tiện ích tương đương sẽ không chỉ là một nút bấm thang máy như cư dân tại căn hộ. Nhưng đổi lại khi có quá nhiều tiện ích sẽ gây ra nhiều phiền phức nhỏ và cũng là lý do làm tăng giá căn hộ lên cao.

Vậy nên nếu bạn là người trẻ, thích trải nghiệm mọi tiện ích nhanh gọn, hiện đại thì sẽ phù hợp tại đây.

Không có nhiều sự lựa chọn trong khu vực.

Nổi lên trong một quần thể đô thị 181ha do chính FPT làm chủ đầu tư.
FPT Plaza gần như độc chiếm trong thị trường căn hộ trong cả một khu vực rộng lớn.

Khách hàng sẽ không có nhiều sự lựa chọn nhưng cũng sẽ là lợi thế nếu sau này bạn muốn chuyển nhượng lại để sở hữu cho mình căn nhà mặt đất mơ ước mà không sợ mất giá.

Thậm chí còn có thể có lợi nhuận tốt.

Khó cá nhân hóa.

Bỏ ra khoảng 1,7 tỉ sở hữu một căn hộ. Thông thường bạn sẽ được CĐT bàn giao thô hoặc nhiều hơn chỉ là nội thất gắn tường.

Nhưng khi mua FPT Plaza, CĐT đã hào phóng trang bị gần như đầy đủ để bạn có thể vào ở.
Tất cả những gì cần làm là chuyển giường ngủ, một bộ bàn ghế phòng khách và bàn ăn. Và nếu ai muốn căn hộ nhiều màu sắc hơn thì có thể decor thêm một số vật dụng.

Còn lại gần như CĐT đã hoàn thiện và bàn giao hết kể cả sàn lót gỗ.

Chính điều này khiến những ai có gu thẫm mỹ riêng và muốn cá nhân hóa căn hộ của mình rơi vào thế khó. Sửa thì tiếc mà không sửa thì không đúng Gu.

View ban công hạn chế.

Vì được thiết kế hình chữ U vuông nên tầm view của các căn hộ ở FPT Plaza chỉ xem được 1 đến 2 hướng.

Hướng Bắc nhìn thấy biển và khu du lịch Ngũ Hành Sơn nổi tiếng tại Đà Nẵng.

Phí Đông nhìn ra sông cổ cò và xa hơn 1 chút là biển.

Phía Nam nhìn về đại đô thị FPT bao gồm công viên nhạc nước, khu trung tâm FPT sofwave.

Phía Tây nhìn về thành phố Đà Nẵng tráng lệ.

Vì nằm độc tôn trong cả một vùng đất rộng lớn nên các tầm view của FPT Plaza gần như không bị hạn chế. Nhưng lại bị hạn chế bởi thiết kế vuông vức.

Nếu lựa chọn FPT Plaza làm nơi ở, bạn nên chọn cho mình tầm view yêu thích nhất.

Sắp hết sự lựa chọn.

Tại thời điểm bạn đọc bài viết này thì FPT Plaza 2 đã hoàn thành đợt 1 mở bán. Đã có hơn 500/700 căn đã có chủ sở hữu.

Vì vậy việc lựa chọn căn ở thời điểm hiện tại sẽ không còn được thoải mái như trước đây.
Thậm chí theo thông tin mới nhất CĐT sẽ không bán các căn shophouse còn lại mà sẽ trực tiếp vận hành cho thuê để đảm bảo tiện ích cho cư dân.

Kết luận:

FPT Plaza 2 là một sự lựa chọn lý tưởng nếu bạn thuộc vào nhóm người sau:

• Bạn là người có gia đình từ 3 đến 4 thành viên hoặc nhiều hơn nếu sử dụng căn hộ 3 phòng ngủ.
• Bạn thích một không gian sống hiện đại, mới, nhiều tiện ích.
• Bạn không muốn đầu tư quá nhiều vào một không gian để ở và để vốn còn lại để kinh doanh/phát triển sự nghiệp.
• Bạn muốn sống và trở thành người dân tại Đà Nẵng (thành phố đáng sống).
• Bạn muốn sống tại một căn hộ có một tầm view thoáng, không bị chắn tầm nhìn mà không quá buồn tẻ.